1 bis Rue Albert 1er, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Albert 1er, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'aytré à 185 mètres
- - Aytré Plage à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 1 bis Rue Albert 1er se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Albert 1er par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Albert 1er se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 24.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Albert 1er à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Albert 1er est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
