2 b Rue Albert 1er, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Albert 1er, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'aytré à 173 mètres
- - Aytré Plage à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 743 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 b Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 b Rue Albert 1er se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Albert 1er par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Albert 1er se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 24.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Albert 1er à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Albert 1er est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
