3 Rue Barbedette, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barbedette, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barbedette, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 182 mètres
- - Aytré Plage à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 697 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barbedette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barbedette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barbedette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barbedette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbedette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbedette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barbedette dans son marché local
Prix du 3 Rue Barbedette par rapport à la voie
Sur Rue Barbedette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 3 Rue Barbedette se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barbedette par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barbedette se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Aytré et 18.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barbedette à Aytré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barbedette est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
