10 Rue Barbedette, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barbedette, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 17.88 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barbedette, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbedette à 160 mètres
- - Aytré Plage à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barbedette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barbedette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barbedette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barbedette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbedette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbedette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barbedette dans son marché local
Prix du 10 Rue Barbedette par rapport à la voie
Sur Rue Barbedette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 10 Rue Barbedette se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barbedette par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Barbedette se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 95.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barbedette à Aytré
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barbedette est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
