7 Rue Camille Claudel, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Claudel, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 719 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 991 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 712 mètres
Ventes au 7 Rue Camille Claudel
Les 2 ventes au 7 Rue Camille Claudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Claudel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 7 Rue Camille Claudel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Claudel par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Claudel se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 30.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Claudel à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Claudel est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
