36 Rue d'Yves, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Yves, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Yves, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Simone Veil à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1028 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Yves
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Yves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Yves dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Yves par rapport à la voie
Sur Rue d'Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 36 Rue d'Yves se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Yves par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Yves se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 30.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Yves à Aytré
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Yves est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 300 € au 36 Rue d'Yves à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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