54 Rue d'Yves, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue d'Yves, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue d'Yves, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'yves à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 949 mètres
Ventes au 54 Rue d'Yves
Une vente a été recensée au 54 Rue d'Yves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue d'Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue d'Yves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue d'Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue d'Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue d'Yves dans son marché local
Prix du 54 Rue d'Yves par rapport à la voie
Sur Rue d'Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 54 Rue d'Yves se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue d'Yves par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue d'Yves se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Aytré et 13.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue d'Yves à Aytré
Le loyer moyen estimé au 54 Rue d'Yves est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
