60 bis Rue d'Yves, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 bis Rue d'Yves, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Rue d'Yves, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottes Mailles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 60 bis Rue d'Yves
Aucune vente n'a été recensée au 60 bis Rue d'Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Rue d'Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Rue d'Yves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue d'Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue d'Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Rue d'Yves dans son marché local
Prix du 60 bis Rue d'Yves par rapport à la voie
Sur Rue d'Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 60 bis Rue d'Yves se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Rue d'Yves par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Rue d'Yves se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Aytré et 19.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Rue d'Yves à Aytré
Le loyer moyen estimé au 60 bis Rue d'Yves est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
