7 bis Rue d'Yves, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Yves, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°5 et de n°3 b.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Yves, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 1154 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1116 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue d'Yves
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue d'Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Yves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Yves dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Yves par rapport à la voie
Sur Rue d'Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 7 bis Rue d'Yves se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Yves par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Yves se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 27.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Yves à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Yves est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 850 € au 7 bis Rue d'Yves à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 998 € si le professionnel les prend en charge.
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