5 Rue de Bel Air, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bel Air, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 551 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 814 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 814 mètres
Ventes au 5 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 5 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 5 Rue de Bel Air se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bel Air par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bel Air se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 36.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bel Air à Aytré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bel Air est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
