5 bis Rue de Bel Air, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Bel Air, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 812 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 5 bis Rue de Bel Air se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Bel Air par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Bel Air se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 34.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Bel Air à Aytré
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Bel Air est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
