5 Rue de Bongraine, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bongraine, affiche un prix moyen de 4 285 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bongraine, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 52 parkings - 1081 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 704 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1363 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 85 mètres
Ventes au 5 Rue de Bongraine
Une vente a été recensée au 5 Rue de Bongraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bongraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bongraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bongraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bongraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bongraine dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bongraine par rapport à la voie
Sur Rue de Bongraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 5 Rue de Bongraine se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bongraine par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bongraine se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 30.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bongraine à Aytré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bongraine est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
