32 Rue de l'Angoumois, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Angoumois, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Angoumois, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'yves à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 725 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 978 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Angoumois
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Angoumois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Angoumois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Angoumois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Angoumois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Angoumois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Angoumois dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Angoumois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angoumois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 32 Rue de l'Angoumois se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Angoumois par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Angoumois se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 32.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Angoumois à Aytré
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Angoumois est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
