12 Rue d'Aquitaine, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Aquitaine, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottes Mailles à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Aquitaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 12 Rue d'Aquitaine se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Aquitaine par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Aquitaine se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Aytré et 17.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Aquitaine à Aytré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Aquitaine est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
