7 Rue d'Aquitaine, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Aquitaine, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'yves à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 885 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Aquitaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 7 Rue d'Aquitaine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Aquitaine par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Aquitaine se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Aytré et 17.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Aquitaine à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Aquitaine est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
