2 Rue de l'Échalas, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Échalas, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Échalas, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 647 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Échalas
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Échalas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Échalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Échalas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Échalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Échalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Échalas dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Échalas par rapport à la voie
Sur Rue de l'Échalas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue de l'Échalas se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Échalas par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Échalas se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 10.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Échalas à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Échalas est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au 2 Rue de l'Échalas à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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