4 Rue de l’Entre-Deux Mers, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Entre-Deux Mers, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 886 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottes Mailles à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 816 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Entre-Deux Mers
Les 3 ventes au 4 Rue de l’Entre-Deux Mers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entre-Deux Mers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 4 Rue de l’Entre-Deux Mers se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Entre-Deux Mers par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Entre-Deux Mers se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Aytré et 18.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Entre-Deux Mers à Aytré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Entre-Deux Mers est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
