9 bis Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Yser, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 555 mètres
- - Aytré Plage à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 1039 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1048 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 720 mètres
Ventes au 9 bis Rue de l'Yser
Les 7 ventes au 9 bis Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Yser, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 9 bis Rue de l'Yser se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Yser par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Yser se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 23.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Yser à Aytré
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Yser est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
