8 Rue de la Caravelle, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Caravelle, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Caravelle, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1016 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 180 mètres
- - Aytré Plage à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 204 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 441 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 441 mètres
Ventes au 8 Rue de la Caravelle
Les 9 ventes au 8 Rue de la Caravelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Caravelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Caravelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Caravelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 8 Rue de la Caravelle se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Caravelle par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Caravelle se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 42.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Caravelle à Aytré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Caravelle est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
