34 Rue de La Corvette, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de La Corvette, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de La Corvette, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
28 niveaux - 51 logements - 68 parkings - 1514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 45 mètres
- - Aytré Plage à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 204 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 336 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 336 mètres
Ventes au 34 Rue de La Corvette
Les 2 ventes au 34 Rue de La Corvette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de La Corvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de La Corvette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de La Corvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de La Corvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de La Corvette dans son marché local
Prix du 34 Rue de La Corvette par rapport à la voie
Sur Rue de La Corvette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 34 Rue de La Corvette se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de La Corvette par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de La Corvette se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 27.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de La Corvette à Aytré
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de La Corvette est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
