2 Rue de La Demi-lune, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de La Demi-lune, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de La Demi-lune, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Prés à 222 mètres
- - Aytré Plage à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 362 mètres
Ventes au 2 Rue de La Demi-lune
Les 2 ventes au 2 Rue de La Demi-lune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de La Demi-lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de La Demi-lune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Demi-lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Demi-lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de La Demi-lune dans son marché local
Prix du 2 Rue de La Demi-lune par rapport à la voie
Sur Rue de La Demi-lune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Rue de La Demi-lune se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de La Demi-lune par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de La Demi-lune se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Aytré et 13.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de La Demi-lune à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de La Demi-lune est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
