10 Rue de La Saintonge, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de La Saintonge, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de La Saintonge, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayt Simone Veil à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 942 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1211 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de La Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de La Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de La Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de La Saintonge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de La Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de La Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de La Saintonge dans son marché local
Prix du 10 Rue de La Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de La Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 10 Rue de La Saintonge se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de La Saintonge par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de La Saintonge se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 50.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de La Saintonge à Aytré
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de La Saintonge est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
