2 bis Rue de La Vendée, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de La Vendée, affiche un prix moyen de 3 724 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de La Vendée, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'yves à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 844 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de La Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de La Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de La Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de La Vendée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de La Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de La Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de La Vendée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de La Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de La Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 bis Rue de La Vendée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de La Vendée par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de La Vendée se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Aytré et 13.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de La Vendée à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de La Vendée est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
