23 bis Rue de Verdun, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°21 e et de n°21 d.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Verdun, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 130 mètres
- - Aytré Plage à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 579 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 854 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 23 bis Rue de Verdun se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Verdun par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Verdun se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Aytré et 10.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Verdun à Aytré
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Verdun est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
