13 bis Rue des Oliviers, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Oliviers, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 847 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1114 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 675 mètres
Ventes au 13 bis Rue des Oliviers
Les 3 ventes au 13 bis Rue des Oliviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Oliviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 13 bis Rue des Oliviers se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Oliviers par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Oliviers se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 39.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Oliviers à Aytré
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Oliviers est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
