44 Rue des Pâquerettes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Pâquerettes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 229 mètres
- - Aytré Plage à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 465 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 465 mètres
Ventes au 44 Rue des Pâquerettes
Les 7 ventes au 44 Rue des Pâquerettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Pâquerettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 44 Rue des Pâquerettes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Pâquerettes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Pâquerettes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Aytré et 18.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Pâquerettes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Pâquerettes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
