31 Rue du Colonel Fabien, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colonel Fabien, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 205 mètres
- - Aytré Plage à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 777 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colonel Fabien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 31 Rue du Colonel Fabien se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colonel Fabien se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Aytré et 15.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colonel Fabien à Aytré
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colonel Fabien est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
