2 bis Rue Gambetta, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gambetta, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'aytré à 190 mètres
- - Aytré Plage à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 737 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 2 bis Rue Gambetta se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gambetta se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Aytré et 18.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gambetta à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gambetta est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
