11 b Rue Pierre Loti, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°9 c et de n°11 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Pierre Loti, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Prés à 151 mètres
- - Aytré Plage à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 177 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 11 b Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 11 b Rue Pierre Loti se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Pierre Loti par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Pierre Loti se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Aytré et 8.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Pierre Loti à Aytré
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Pierre Loti est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 150 € au 11 b Rue Pierre Loti à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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