7 Rue Suzanne Valadon, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Suzanne Valadon, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malidor à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 954 mètres
Ventes au 7 Rue Suzanne Valadon
Les 3 ventes au 7 Rue Suzanne Valadon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Valadon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Valadon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 7 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 7 Rue Suzanne Valadon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Suzanne Valadon par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Suzanne Valadon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Aytré et 5.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Suzanne Valadon à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Suzanne Valadon est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 7 Rue Suzanne Valadon à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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