30 Route de l'Océan, 17600 Balanzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Route de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Route de l'Océan, 17600 Balanzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Balanzac.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Balanzac à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Josiane Baudet-Simonneau Balanzac à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de l'Océan dans son marché local
Prix du 30 Route de l'Océan par rapport à la voie
Sur Route de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 30 Route de l'Océan se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de l'Océan par rapport à Balanzac et à Charente-Maritime
À Balanzac, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Route de l'Océan se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Balanzac et -26.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balanzac a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 967 €/m² au premier semestre 2021 à 2 269 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 30 Route de l'Océan à Balanzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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