33 Route de Cognac, 17800 Bougneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Cognac, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1851,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Route de Cognac, 17800 Bougneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1851, situé dans le quartier Bougneau.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougneau - Ecole Rd732 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Bougneau à 39 mètres
Ventes au 33 Route de Cognac
Une vente a été recensée au 33 Route de Cognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Cognac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Cognac dans son marché local
Prix du 33 Route de Cognac par rapport à la voie
Sur Route de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 33 Route de Cognac se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Cognac par rapport à Bougneau et à Charente-Maritime
À Bougneau, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Cognac se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Bougneau et -58.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bougneau a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 027 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 33 Route de Cognac à Bougneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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