35 Route de Cognac, 17800 Bougneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Cognac, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
À propos du 35 Route de Cognac, 17800 Bougneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Bougneau.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougneau - Ecole Rd732 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Bougneau à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Cognac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Cognac dans son marché local
Prix du 35 Route de Cognac par rapport à la voie
Sur Route de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 35 Route de Cognac se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Cognac par rapport à Bougneau et à Charente-Maritime
À Bougneau, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Cognac se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Bougneau et -21.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bougneau a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 027 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
