2 Impasse Abbe Vanni, 17220 Bourgneuf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Abbe Vanni, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Abbe Vanni, 17220 Bourgneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bourgneuf.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartrie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Parle-moi à 290 mètres
- - Ecole primaire de la mini-forêt à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Abbe Vanni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Abbe Vanni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Abbe Vanni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Abbe Vanni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abbe Vanni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abbe Vanni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Abbe Vanni dans son marché local
Prix du 2 Impasse Abbe Vanni par rapport à la voie
Sur Impasse Abbe Vanni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 Impasse Abbe Vanni se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Abbe Vanni par rapport à Bourgneuf et à Charente-Maritime
À Bourgneuf, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Abbe Vanni se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Bourgneuf et -4.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgneuf a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 453 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 308 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 2 Impasse Abbe Vanni à Bourgneuf, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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