23 Route de Bedenac, 17210 Bussac-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Bedenac, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², identique à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route de Bedenac, 17210 Bussac-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bussac-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bussac-Forêt à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel Bussac Forêt à 446 mètres
- - Ecole élémentaire de Bussac-Forêt à 543 mètres
Ventes au 23 Route de Bedenac
Une vente a été recensée au 23 Route de Bedenac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Bedenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Bedenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Bedenac dans son marché local
Prix du 23 Route de Bedenac par rapport à la voie
Sur Route de Bedenac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 23 Route de Bedenac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Bedenac par rapport à Bussac-Forêt et à Charente-Maritime
À Bussac-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Bedenac se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Bussac-Forêt et -34.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bussac-Forêt a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 24.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 23 Route de Bedenac à Bussac-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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