2 Allee des Ambassadeurs, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Ambassadeurs, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Ambassadeurs, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 10 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 55 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 476 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 784 mètres
Ventes au 2 Allee des Ambassadeurs
Les 8 ventes au 2 Allee des Ambassadeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Ambassadeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Ambassadeurs, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Ambassadeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Ambassadeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Ambassadeurs dans son marché local
Prix du 2 Allee des Ambassadeurs par rapport à la voie
Sur Allee des Ambassadeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 2 Allee des Ambassadeurs se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Ambassadeurs par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Ambassadeurs se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 86.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Ambassadeurs à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Ambassadeurs est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
