6 allée du casino, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 allée du casino, affiche un prix moyen de 6 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée du casino, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0974 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 114 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 558 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 551 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 860 mètres
Ventes au 6 allée du casino
Les 8 ventes au 6 allée du casino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée du casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée du casino, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée du casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée du casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée du casino dans son marché local
Prix du 6 allée du casino par rapport à la voie
Sur allée du casino, le prix moyen des appartements s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 6 allée du casino se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée du casino par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 allée du casino se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 113.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée du casino à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 allée du casino est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
