23 Avenue de la Petite Borde, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Petite Borde, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Petite Borde, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 8 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Borde à 163 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Petite Borde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Petite Borde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Petite Borde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Petite Borde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Petite Borde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Petite Borde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Petite Borde dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Petite Borde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Borde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 23 Avenue de la Petite Borde se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Petite Borde par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Petite Borde se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 41.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Petite Borde à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Petite Borde est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
