32 Avenue de Strasbourg, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², identique à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Strasbourg, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 91 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Strasbourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 32 Avenue de Strasbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Strasbourg par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Strasbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Strasbourg à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Strasbourg est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
