4 Avenue de Strasbourg, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Strasbourg, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0978 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0979 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 114 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Strasbourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 4 Avenue de Strasbourg se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Strasbourg par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Strasbourg se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 60.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Strasbourg à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Strasbourg est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
