8 Avenue de Strasbourg, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Strasbourg, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 72 logements - 1 local - 68 parkings - 1737 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme De Châtelaillon à 79 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 631 mètres
Ventes au 8 Avenue de Strasbourg
Les 14 ventes au 8 Avenue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Strasbourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 8 Avenue de Strasbourg se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Strasbourg par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Strasbourg se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 87.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Strasbourg à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Strasbourg est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
