2 Avenue du Haut Rillon, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Haut Rillon, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 b et de n°12 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Haut Rillon, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Borde à 161 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 659 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 966 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Haut Rillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Haut Rillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Haut Rillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Haut Rillon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Haut Rillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Haut Rillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Haut Rillon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Haut Rillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Rillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 2 Avenue du Haut Rillon se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Haut Rillon par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Haut Rillon se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 21.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Haut Rillon à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Haut Rillon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 200 € au 2 Avenue du Haut Rillon à Châtelaillon-Plage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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