38 Avenue du Haut Rillon, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Haut Rillon, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Haut Rillon, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 535 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 199 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Haut Rillon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Haut Rillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Haut Rillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Haut Rillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Haut Rillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Haut Rillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Haut Rillon dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Haut Rillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Rillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 38 Avenue du Haut Rillon se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Haut Rillon par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Haut Rillon se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 34.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Haut Rillon à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Haut Rillon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
