25 a Boulevard de la Libération, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°27 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Boulevard de la Libération, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 58 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 810 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Boulevard de la Libération, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 25 a Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 25 a Boulevard de la Libération se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Boulevard de la Libération par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Boulevard de la Libération se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 45.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Boulevard de la Libération à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 25 a Boulevard de la Libération est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
