1 Les Sables, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Les Sables, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Sables, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 118 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Sables
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Sables dans son marché local
Prix du 1 Les Sables par rapport à la voie
Sur Les Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 1 Les Sables se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Sables par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Les Sables se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 38.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Sables à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Les Sables est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
