10 pasteur, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 pasteur, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°10 quater et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 pasteur, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marsault à 110 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 717 mètres
Ventes au 10 pasteur
Les 3 ventes au 10 pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 pasteur dans son marché local
Prix du 10 pasteur par rapport à la voie
Sur pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 10 pasteur se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 pasteur par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 pasteur se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 8.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 pasteur à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 pasteur est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au 10 pasteur à Châtelaillon-Plage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.
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