10 Place Saint Marsault, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Saint Marsault, affiche un prix moyen de 5 843 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Saint Marsault, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1196 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marsault à 71 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 536 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 667 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Saint Marsault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Saint Marsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Saint Marsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Saint Marsault, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Marsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Marsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Saint Marsault dans son marché local
Prix du 10 Place Saint Marsault par rapport à la voie
Sur Place Saint Marsault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 10 Place Saint Marsault se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Saint Marsault par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Saint Marsault se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 78.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Saint Marsault à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Place Saint Marsault est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
