2 Rue Bergonie, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergonie, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bergonie, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 84 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 749 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 940 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bergonie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergonie dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergonie par rapport à la voie
Sur Rue Bergonie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 2 Rue Bergonie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergonie par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bergonie se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 44.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bergonie à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bergonie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
