26 bis Rue Charles Brissaud, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Charles Brissaud, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Charles Brissaud, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marsault à 122 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 649 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 714 mètres
Ventes au 26 bis Rue Charles Brissaud
Les 2 ventes au 26 bis Rue Charles Brissaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Charles Brissaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Charles Brissaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Charles Brissaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Charles Brissaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Charles Brissaud dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Charles Brissaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brissaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 26 bis Rue Charles Brissaud se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Charles Brissaud par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Charles Brissaud se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 84.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Charles Brissaud à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Charles Brissaud est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
