4 Rue Charles Brissaud, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Brissaud, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 22.71 % à celui du n°3 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Brissaud, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 205 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 702 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 716 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Brissaud
Les 4 ventes au 4 Rue Charles Brissaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Brissaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Brissaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Brissaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Brissaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Brissaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Brissaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brissaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 4 Rue Charles Brissaud se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Brissaud par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Brissaud se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 69.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Brissaud à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Brissaud est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
